Qu'est-ce que le LTV (Loan-to-Value) sur Maclear et comment cela affecte-t-il votre investissement
24/06/2026
2 min
Le LTV — Loan-to-Value — est le ratio entre le montant du prêt et la valeur des garanties adossant celui-ci. Sur Maclear, le LTV est affiché sur chaque page de projet et indique dans quelle mesure le prêt est couvert par les actifs mis en gage par l'emprunteur. Un LTV plus faible signifie que les garanties dépassent significativement le prêt — une protection plus solide pour les investisseurs dans un scénario d'exécution. Un LTV plus élevé comporte plus de risques, mais s'accompagne généralement d'un taux d'intérêt plus élevé.
Comment le LTV est calculé
La formule est :
LTV = Montant du Prêt ÷ Valeur des Garanties
Par exemple : un prêt de 100 000 € adossé à des garanties d'une valeur de 200 000 € donne un LTV de 50 %. Cela signifie que les garanties valent le double du prêt — si une exécution était nécessaire, il y a une marge substantielle avant que les investisseurs ne subissent une perte en capital.