¿Qué es LTV (Loan-to-Value) en Maclear y cómo afecta tu inversión?

24/06/2026

2 min

El LTV — Loan-to-Value — es el ratio entre el importe del préstamo y el valor de la garantía que lo respalda. En Maclear, el LTV se muestra en cada página del proyecto e indica en qué medida el préstamo está cubierto por los activos pignorados del prestatario. Un LTV más bajo significa que la garantía supera significativamente el préstamo, lo que proporciona una mayor protección a los inversores en un escenario de ejecución. Un LTV más alto conlleva más riesgo, pero normalmente va acompañado de un tipo de interés más elevado.

Cómo se calcula el LTV

La fórmula es: LTV = Importe del préstamo ÷ Valor de la garantía

Por ejemplo: un préstamo de 100.000 € respaldado por una garantía valorada en 200.000 € da un LTV del 50 %. Esto significa que la garantía vale el doble que el préstamo: si fuera necesaria la ejecución, existe un margen considerable antes de que los inversores sufran una pérdida en el principal.

Qué significan los rangos de LTV en la práctica

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